Wave Świnoujście Thermal & Spa
Pierwszy w Polsce nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy – jedyna taka inwestycja nad Bałtykiem.
Inwestycja
Gdy luksus i natura grają w jednej drużynie
Gdzie kojący szum morza łączy się z luksusem termalnych rytuałów – tam zaczyna się Twoja chwila wytchnienia.
Tu, w najcenniejszym fragmencie uzdrowiskowej dzielnicy Świnoujścia – na styku ulic Uzdrowiskowej i Chrobrego – powstaje nowoczesny kompleks apartamentowo-hotelowy klasy premium. Trzy eleganckie budynki o wachlarzowym układzie otwierają się na szeroką plażę i pachnący żywicą Park Zdrojowy, oferując prywatność i niezakłócony widok na linię horyzontu.
Przestronne apartamenty oraz bogate zaplecze usługowe
Zanurz się w świecie relaksu inspirowanym naturą morza – od strefy termalnej i saun, po autorskie rytuały pielęgnacyjne i dedykowaną strefę SPA Kids.
Czekają na Ciebie również przestronne apartamenty, restauracje à la carte, klubowe lobby, strefy zabaw oraz dwukondygnacyjne parkingi podziemne, dzięki którym teren pozostaje wolny od ruchu samochodowego. Każdy detal – od panoramicznych przeszkleń po zielone tarasy – stworzony został z myślą o tych, którzy pragną więcej niż standardu hotelowego: harmonii, ekskluzywności i codziennego kontaktu z morzem.
Adres, który pracuje dla Ciebie
Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od piaszczystej plaży i tętniącej życiem promenady – serca Świnoujścia. To tutaj morze, uzdrowiskowy spokój i nadmorska energia spotykają się w jednym miejscu.
Doskonała lokalizacja zapewnia również wygodne połączenia – w kwadrans dotrzesz tunelem pod Świną na drogę ekspresową, a malowniczy szlak R-10 poprowadzi Cię wprost do niemieckich kurortów. Świnoujście łączy wyjątkowy komfort życia z całoroczną atrakcyjnością i nadmorskim prestiżem.
Nowa definicja nadmorskiego luksusu
Relaks na wyciągnięcie ręki
Zacznij dzień w basenie multimedialnym, w którym obrazy fal tańczą na ścianach, a dźwięk mis tybetańskich rozchodzi się za pośrednictwem podwodnych głośników.
Płynnie przejdź do panoramicznej sauny „Cinema”, gdzie mistrz rytuału opowie historię zapachów i temperatur. Pozwól pobudzić swoje zmysły w wodnej ścieżce Kneippa, zanurz dłonie w chłodnym kamiennym misie, a potem wypocznij na lekko ogrzanych łóżkach wodnych pod mapą rozgwieżdżonego nieba.
Kiedy zapragniesz świeżego powietrza, przejdziesz śluzą wodną prosto do 235-metrowego basenu zewnętrznego. Tu czekają baldachimy, jacuzzi pod gwiazdami i pool-bar serwujący chłodne prosecco. Dzieci? Mają swój świat: wodny plac zabaw 240 m, fontanny, mini-zjeżdżalnie i strefę „Cinema” z familijnymi seansami.
Ta różnorodność czyni Wave Świnoujście Thermal & Spa największą i najbardziej kompletną destynacją wellness & hydrorelaksu nad polskim morzem.
Poznaj modele biznesowe, zarabiaj na swoich zasadach
Obie formuły kwalifikują się do odliczenia 23 % VAT i przyspieszonej amortyzacji. Kwoty orientacyjne – pełne wyliczenia w indywidualnej ofercie.
Kup & zarabiaj
Apartament w części hotelowej
- Umowa najmu 15+15 lat
- Inwestycja bezobsługowa
- Pobyty Właścicielskie
- Stała stopa zwrotu nawet do 8,5% ** rocznie, wypłacana comiesięcznie
- Bezpieczna lokata kapitału
- Możliwość odliczenia podatku VAT 23%
Kup & wypoczywaj
Apartament w części Właścicielskiej
- Pełna swoboda w korzystaniu
- Dobrowolna obsługa najmu krótkoterminowego oparta o podział przychodu w proporcjach 80% dla Właściciela, 20% dla operatora
- Dostęp do udogodnień obiektu
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Możliwość odliczenia podatku VAT 23%
Informacja prawna
Niniejszym informujemy, że sprzedaż lokali w Inwestycji nie podlega ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym, tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm. (dalej jako „Ustawa”), w tym nie mają zastosowania przepisy o jawności cen lokali. Wszystkie lokale w inwestycji są sprzedawane jako lokale usługowe.
Zastrzeżenia odpowiedzialnego inwestora
Lokale oferowane w ramach inwestycji to lokale usługowe typu condo w budynku hotelowo-apartamentowym, sprzedawane przez spółkę celową Green House Development V BIS Sp. z o.o.
Właściciel lokalu ma prawo do jego sprzedaży na każdym etapie inwestycji.
Podmioty prowadzące działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT mogą uzyskać zwrot podatku VAT od zakupu lokalu. Przy ewentualnej sprzedaży zastosowanie mają odpowiednie przepisy podatkowe.
Operatorem jednostek condo na etapie sprzedaży jest podmiot powiązany kapitałowo i osobowo z inwestorem realizującym projekt.
**Zastrzeżenie dotyczące prognozowanej stopy zwrotu z czynszu
Wyliczenia dotyczące prognozowanej rocznej stopy zwrotu mają charakter wyłącznie reklamowy oraz poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Wysokość czynszu należnego nabywcom lokali każdorazowo ustalana będzie na podstawie ceny lokalu pomniejszonej o podatek od towarów i usług (cena netto lokalu). Czynsz roczny wynosił będzie do 8,50% ceny netto lokalu w stanie deweloperskim wraz z miejscem postojowym (jeśli przynależy) określonej w umowie przedwstępnej. Roczna stopa zwrotu będzie inna w przypadku konsumentów oraz klientów nabywających lokale na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, którym będzie przysługiwało prawo odliczenia podatku od towarów i usług (wykazania naliczonego VAT).
W przypadku konsumentów roczna stopa zwrotu wynosiła będzie 6,91%.
Przykład: Cena lokalu netto wynosi 1.000.000 zł, cena brutto (powiększona o podatek od towarów i usług) wynosi 1.230.000 zł. Podstawą ustalenia czynszu jest kwota netto, zatem roczny czynsz wyniesie 85.000 zł.
W przypadku inwestycji dokonanej przez konsumenta, któremu nie przysługuje prawo odliczenia podatku od towarów i usług, roczna stopa zwrotu wyniesie 6,91% (85.000 zł / kwota zakupu lokalu w stanie deweloperskim wynosząca 1.230.000 zł).
W przypadku przedsiębiorcy roczna stopa zwrotu wynosiła będzie 8,50%.
Przykład: Cena lokalu netto wynosi 1.000.000 zł, cena brutto (powiększona o podatek od towarów i usług) wynosi 1.230.000 zł. Podstawą ustalenia czynszu oraz rozliczenia jest kwota netto, zatem roczny czynsz wyniesie 85.000 zł netto.
W przypadku inwestycji dokonanej przez przedsiębiorcę, któremu przysługuje prawo odliczenia podatku od towarów i usług, roczna stopa zwrotu wyniesie 8,50% (85.000 zł / kwota zakupu lokalu w stanie deweloperskim wynosząca 1.000.000 zł).
- Powierzchnia apartamentu:
29,81 m2 - Powierzchnia balkonu:
– - Piętro:
1 - Strona świata:
Wsch. - Cena netto lokalu w stanie deweloperskim
551 485,00 zł - Cena netto wykończenia „pod klucz” (zgodnie ze standardem)
104 335,00 zł - Roczny czynsz z tytułu najmu:
46 876,23 zł - Cena netto miejsca postojowego
85 000 zł
* Możliwość odliczenia podatku VAT
- Powierzchnia apartamentu:
31,72 m2 - Powierzchnia balkonu:
– - Piętro:
3 - Strona świata:
Wsch. - Cena netto lokalu w stanie deweloperskim
634 400,00 zł - Cena netto wykończenia „pod klucz” (zgodnie ze standardem)
111 020,00 zł - Roczny czynsz z tytułu najmu:
53 924,00 zł - Cena netto miejsca postojowego
85 000 zł
* Możliwość odliczenia podatku VAT
- Powierzchnia apartamentu:
48,95 m2 - Powierzchnia balkonu:
14,61 m2 - Piętro:
1 - Strona świata:
Zach. - Cena netto lokalu w stanie deweloperskim
930 050,00 zł - Cena netto wykończenia „pod klucz” (zgodnie ze standardem)
171 325,00 zł - Roczny czynsz z tytułu najmu:
76 128,75 zł - Cena netto miejsca postojowego
85 000 zł
* Możliwość odliczenia podatku VAT
- Powierzchnia apartamentu:
32,11 m2 - Powierzchnia balkonu:
6,97 m2 - Piętro:
4 - Strona świata:
Zach. - Cena netto lokalu w stanie deweloperskim
826 832,50 zł - Cena netto wykończenia „pod klucz” (zgodnie ze standardem)
112 385,00 zł - Cena netto miejsca postojowego
150 000 zł
* Możliwość odliczenia podatku VAT
- Powierzchnia apartamentu:
46,65 m2 - Powierzchnia balkonu:
10,15 m2 - Piętro:
4 - Strona świata:
Zach. - Cena netto lokalu w stanie deweloperskim
1 201 237,50 zł - Cena netto wykończenia „pod klucz” (zgodnie ze standardem)
163 275,00 zł - Cena netto miejsca postojowego
150 000 zł
* Możliwość odliczenia podatku VAT
- Powierzchnia apartamentu:
62,81 m2 - Powierzchnia balkonu:
32,04 m2 - Piętro:
6 - Strona świata:
Zach. - Cena netto lokalu w stanie deweloperskim
2 182 647,50 zł - Cena netto wykończenia „pod klucz” (zgodnie ze standardem)
219 835,00 zł - Cena netto miejsca postojowego
150 000 zł
* Możliwość odliczenia podatku VAT
Sprawdź dostępne apartamenty
Zainteresowany indywidualną ofertą?
Skontaktuj się z nami
Strefa termalna - miejsce pełnego relaksu
Tutaj czas zwalnia, a każdy moment staje się rytuałem ukojenia. Nasza strefa termalna to przestrzeń, w której natura, światło i woda łączą się, by otulić Cię spokojem i dodać nowej energii.
Sauny i rytuały
Odkryj niezwykły świat saun, gdzie ciepło staje się sprzymierzeńcem zdrowia i harmonii. Kameralne sauny suche i infrared otulają przyjemnym żarem, sauna mokra koi ciepłem pary, a wyjątkowa sauna „cinema” przenosi w zupełnie inny wymiar – dzięki wizualizacjom natury każdy seans staje się spektaklem dla ciała i zmysłów.
Strefy relaksu
To przestrzenie, w których czas naprawdę się zatrzymuje. Wypoczywalnie z miękkimi łóżkami wodnymi otulają ciało, wiszące leżanki pozwalają kołysać się w rytmie spokoju, a kamienne siedziska rozgrzewają mięśnie i dodają energii. Grota solna sprzyja zdrowiu i odporności, a misy do moczenia stóp odświeżają i hartują organizm. Każdy detal – od światła, przez dźwięki natury, po zapachy – został zaprojektowany tak, by Twój oddech stał się lżejszy, a myśli uwolniły się od codziennego zgiełku.
Wodne doświadczenia
Tutaj woda staje się źródłem energii, zabawy i ukojenia. Baseny wewnętrzne zachwycają efektami multimedialnymi, tworząc widowisko światła, dźwięku i ruchu, a leżanki powietrzne i hydromasaże pozwalają mięśniom całkowicie się odprężyć. Jacuzzi i ścieżki Kneippa dodają ciału sił witalnych, a bicze wodne przynoszą ulgę i lekkość. Na zewnątrz czeka rozległy basen z pool-barem, otoczony zielenią, gdzie możesz delektować się ulubionym napojem, promieniami słońca i ciszą, której nie znajdziesz nigdzie indziej.
Miejsce, gdzie codzienny relaks staje się wyjątkowym doświadczeniem
Odkryj Świnoujście – perłę 44 wysp
Świnoujście zachwyca o każdej porze roku: najszersze plaże w Polsce, leczniczy mikroklimat przesycony jodem, zielone aleje Parku Zdrojowego i szlaki rowerowe, które zachwycają widokami. Wystarczy krótki spacer lub przejażdżka rowerem, by dotrzeć do Latarni – najwyższej nad Bałtykiem – albo przekroczyć granicę i wypić espresso w Ahlbeck.
To miasto koi, inspiruje i zostaje w pamięci na długo.
Świnoujście to istny eden dla tych, którzy kochają ruch i naturę.
Rowerowe szlaki wiją się tu setkami kilometrów – od nadmorskich promenad pachnących słoną bryzą, przez sosnowe lasy Parku Zdrojowego, aż po drewniane pomosty zawieszone nad torfowiskami Korswandt. Wystarczy kilka obrotów pedałami, by przekroczyć niewidzialną granicę i znaleźć się w urokliwych kurortach Ahlbeck czy Heringsdorf, gdzie neoklasyczne wille odbijają się w tafli Bałtyku.
Miłośnicy pieszych wędrówek mogą zanurzyć się w ciszy rezerwatów Karsiborskich Paproci i Wolgastsee – tam, gdzie ścieżkę przecinają ślady saren, a nad głową krąży bielik.
Na piaskowych łachach u ujścia Świny wylegują się foki szare, a jesienią setki tysięcy ptaków wypełniają niebo klangorem – to spektakl natury, który odbywa się tu każdego roku. Całość dopełnia terapeutyczna cisza: szum traw, dalekie uderzenia fal i kojący zapach żywicy. W Świnoujściu aktywność nie męczy – ona regeneruje.
Doświadczony i pewny partner
Green House Development - budujemy przyszłość w najwyższym standardzie.
Green House Development – ponad dekadę tworzymy projekty, które łączą estetykę, zrównoważony rozwój i biznesową rentowność.
Nasze realizacje zdobyły Laur Inwestora 2023 (Baltic Horizon) i Green Vision Awards 2024.
Jesteśmy twórcami i zarządcami luksusowego obiektu Wave Międzyzdroje Resort & SPA, który stał się symbolem połączenia komfortu, innowacyjnej architektury i bliskości natury.
Każdy obiekt sygnują certyfikaty BREEAM i LEED, bo wierzymy, że luksus musi iść w parze z odpowiedzialnością.
Czas na Twoją decyzję!
Nie przegap okazji, by stać się właścicielem apartamentu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem! Zostaw nam swoje dane, a nasz Doradca skontaktuje się z Tobą, by przedstawić Ci indywidualnie przygotowaną ofertę