Wave Świnoujście Thermal & Spa
Das erste ganzjährige Thermal- und Erholungsresort an der polnischen Ostseeküste – eine einzigartige Investition am Baltikum.
Die Investition
Wenn Luxus und Natur zusammenspielen
Wo das beruhigende Rauschen des Meeres auf den Luxus thermaler Rituale trifft – dort beginnt Deine Auszeit.
In dem wertvollsten Teil des Kurviertels von Świnoujście – an der Ecke der Straßen Uzdrowiskowa und Chrobrego – entsteht ein modernes Apartment- und Hotelresort der Premiumklasse. Drei elegante Gebäude in Fächerform öffnen sich zum breiten Strand und zum nach Harz duftenden Kurpark. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf den Horizont.
Geräumige Apartments und ein vielfältiges Serviceangebot
Tauchen Sie ein in eine Welt der Entspannung, inspiriert von der Natur des Meeres – von der Thermal- und Saunazone bis zu exklusiven Pflegeritualen und einem eigenen SPA Kids-Bereich.
Auf Sie warten großzügige Apartments, À-la-carte-Restaurants, eine stilvolle Lobby-Lounge, Spielzonen sowie zweigeschossige Tiefgaragen, die das Gelände komplett autofrei halten.
Jedes Detail – von den Panoramafenstern bis zu den begrünten Terrassen – wurde für diejenigen geschaffen, die mehr als nur Hotelstandard suchen: Harmonie, Exklusivität und täglichen Kontakt mit dem Meer.
Eine Adresse, die für Sie arbeitet
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Sandstrand und der lebhaften Promenade – dem Herzen von Świnoujście.
Hier treffen sich das Meer, die Ruhe des Kurorts und die Energie der Küste an einem Ort.
Die hervorragende Lage bietet zudem ideale Verbindungen – in nur fünfzehn Minuten erreichen Sie durch den Tunnel unter der Swine die Schnellstraße, und der malerische R-10-Radweg führt Sie direkt in die deutschen Seebäder.
Neue Definition von Küstenluxus
Entspannung zum Greifen nah
Beginnen Sie den Tag im Multimedia-Pool, in dem Wellenbilder an den Wänden tanzen und der Klang tibetischer Klangschalen über Unterwasserlautsprecher erklingt.
Gleiten Sie weiter in die Panorama-Sauna „Cinema“, wo der Ritualmeister die Geschichte von Düften und Temperaturen erzählt. Lassen Sie Ihre Sinne im Kneipp-Wasserpfad anregen, tauchen Sie die Hände in eine kühle Steinschale und entspannen Sie anschließend auf sanft beheizten Wasserbetten unter einer Karte des funkelnden Sternenhimmels
Wenn Sie frische Luft genießen möchten, gelangen Sie durch eine Wasserschleuse direkt in den 235 Meter langen Außenpool. Dort erwarten Sie Himmelbetten, Whirlpools unter dem Sternenhimmel und eine Pool-Bar, die kühlen Prosecco serviert. Und die Kinder? Sie haben ihre eigene Welt: einen 240 m großen Wasserspielplatz mit Fontänen, Mini-Rutschen und eine „Cinema“-Zone mit Familienvorführungen
Diese Vielfalt macht Wave Świnoujście zur größten und umfassendsten Wellness- & Hydrorelax-Destination an der polnischen Ostseeküste
Geschäftsmodelle – verdienen nach eigenen Regeln
Beide Modelle qualifizieren sich für die Rückerstattung von 23 % MwSt. sowie beschleunigte Abschreibung. Genaue Berechnungen erhalten Sie in einem individuellen Angebot.
Kaufen & verdienen
Apartment im Hotelteil
- Mietvertrag 15 + 15 Jahre
- Vollständig betreute Investition
- Eigennutzungsaufenthalte möglich
- Feste Rendite von bis zu 8,5% ** jährlich, monatlich ausgezahlt
- Sichere Kapitalanlage
- Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer von 23 %
Kaufen & genießen
Apartment im Eigentumsteil
- Volle Flexibilität in der Nutzung
- Optionale Kurzzeitvermietung auf Basis einer Einnahmenaufteilung von 80 % für den Eigentümer und 20 % für den Betreiber
- Zugang zu allen Hoteleinrichtungen
- Tiefgaragenstellplatz inklusive / verfügbar
- Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer von 23 %
Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie hiermit, dass der Verkauf von Einheiten in der Anlage nicht dem Gesetz vom 20. Mai 2021 über den Schutz der Rechte von Erwerbern von Wohnimmobilien oder Einfamilienhäusern und den Bauträger-Garantiefonds (Gesetzblatt 2024, Pos. 695) in der geänderten Fassung (nachfolgend „Gesetz“) unterliegt, einschließlich der Bestimmungen zur Transparenz der Einheitspreise. Alle Einheiten in der Anlage werden als Gewerbeeinheiten verkauft.
Vorbehalte des verantwortungsbewussten Investors
Bei den im Rahmen der Investition angebotenen Einheiten handelt es sich um gewerbliche Condo -Einheiten im Eigentumswohnungsstil in einem Hotel- und Apartmentgebäude, die von der Zweckgesellschaft Green House Development V BIS Sp. z o.o. verkauft werden.
Der Eigentümer der Einheit hat das Recht, diese in jeder Phase der Investition zu verkaufen.
Unternehmen, die im Sinne des Umsatzsteuergesetzes unternehmerisch tätig sind, können beim Kauf der Einheit eine Mehrwertsteuerrückerstattung erhalten. Für einen möglichen Verkauf gelten die entsprechenden Steuervorschriften.
Der Betreiber der Condo – Eigentumswohnungen in der Verkaufsphase ist eine juristische Person mit Kapital- und Personenbindungen zum Investor, der das Projekt umsetzt.
** Haftungsausschluss bezüglich der prognostizierten Mietrendite
Die Berechnungen der prognostizierten jährlichen Mietrendite dienen ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken und stellen kein Angebot im Sinne von Art. 66 des polnischen Zivilgesetzbuches dar.
Die Höhe der den Käufern zustehenden Miete wird jeweils auf Grundlage des Nettopreises der Einheit (Kaufpreis abzüglich der Umsatzsteuer) festgelegt. Die jährliche Miete beträgt bis zu 8,50 % des Nettopreises der Einheit im Entwicklerzustand einschließlich des Stellplatzes (falls vorhanden), wie im Vorvertrag angegeben. Die jährliche Rendite unterscheidet sich je nachdem, ob der Käufer Verbraucher ist oder die Einheit im Rahmen seiner gewerblichen Tätigkeit erwirbt und zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.
Für Verbraucher beträgt die jährliche Rendite 6,91 %.
Beispiel: Der Nettopreis der Einheit beträgt 1.000.000 PLN, der Bruttopreis (einschließlich Umsatzsteuer) beträgt 1.230.000 PLN. Die Grundlage für die Mietberechnung ist der Nettobetrag, daher beträgt die jährliche Miete 85.000 PLN.
Bei einer Investition eines Verbrauchers, der nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, ergibt sich somit eine jährliche Rendite von 6,91 % (85.000 PLN / 1.230.000 PLN = 6,91 %).
Für Unternehmer beträgt die jährliche Rendite 8,50 %.
Beispiel: Der Nettopreis der Einheit beträgt 1.000.000 PLN, der Bruttopreis (einschließlich Umsatzsteuer) beträgt 1.230.000 PLN. Grundlage für die Mietberechnung und Abrechnung ist der Nettobetrag, daher beträgt die jährliche Miete 85.000 PLN netto.
Bei einer Investition eines Unternehmers, der zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, ergibt sich somit eine jährliche Rendite von 8,50 % (85.000 PLN / 1.000.000 PLN = 8,50 %).
- Wohnungsfläche:
29,81 m² - Balkonfläche:
– - Etage:
1 - Himmelsrichtung:
Ost - Preis der Wohnung im Rohbauzustand:
551 485,00 PLN netto - Schlüsselfertige Ausstattung (gemäß Standard):
104 335,00 PLN netto - Jährliche Mieteinnahmen:
46 876,23 PLN netto - Stellplatz:
85 000 PLN / netto
* Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer
- Wohnungsfläche:
31,72 m² - Balkonfläche:
– - Etage:
3 - Himmelsrichtung:
Ost - Preis der Wohnung im Rohbauzustand:
634 400,00 PLN netto - Schlüsselfertige Ausstattung (gemäß Standard):
111 020,00 PLN netto - Jährliche Mieteinnahmen:
53 924,00 PLN netto - Stellplatz:
85 000 PLN / netto
- Wohnungsfläche:
48,95 m2 - Balkonfläche:
14,61 m2 - Etage:
1 - Himmelsrichtung:
West - Preis der Wohnung im Rohbauzustand:
930 050,00 PLN netto - Schlüsselfertige Ausstattung (gemäß Standard):
171 325,00 PLN netto - Jährliche Mieteinnahmen:
76 128,75 PLN netto - Stellplatz:
85 000 PLN / netto
* Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer
- Wohnungsfläche:
32,11 m2 - Balkonfläche:
6,97 m2 - Etage:
6 - Himmelsrichtung:
West - Preis der Wohnung im Rohbauzustand:
826 832,50 PLN netto - Schlüsselfertige Ausstattung (gemäß Standard):
112 385,00 PLN netto - Stellplatz:
150 000 PLN / netto
* Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer
- Wohnungsfläche:
46,65 m2 - Balkonfläche:
10,15 m2 - Etage:
4 - Himmelsrichtung:
West - Preis der Wohnung im Rohbauzustand:
1 201 237,50 PLN netto - Schlüsselfertige Ausstattung (gemäß Standard):
163 275,00 PLN netto - Stellplatz:
150 000 PLN / netto
* Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer
- Wohnungsfläche:
62,81 m2 - Balkonfläche:
32,04 m2 - Etage:
6 - Himmelsrichtung:
West - Preis der Wohnung im Rohbauzustand:
2 182 647,50 PLN netto - Schlüsselfertige Ausstattung (gemäß Standard):
219 835,00 PLN netto - Stellplatz:
150 000 PLN / netto
* Möglichkeit zur Absetzung der Mehrwertsteuer
Verfügbare Apartments prüfen
Interessiert an einem individuellen Angebot?
Kontaktieren Sie uns.
Thermal- und Spa-Bereich - Ort der vollkommenen Entspannung
Hier verlangsamt sich die Zeit, und jeder Moment wird zu einem Ritual der Erholung. Natur, Licht und Wasser verschmelzen zu einer Atmosphäre der Ruhe und neuer Energie.
Saunen und Rituale
Trockensaunen und Infrarotsaunen spenden wohltuende Wärme, Dampfbäder entspannen mit sanftem Dampf, und die außergewöhnliche „Cinema“-Sauna macht jede Sitzung mit Naturprojektionen zu einem Erlebnis für Körper und Sinne.
Ruhezonen
Weiche Wasserbetten umhüllen den Körper, Hängeliegen wiegen sanft, beheizte Steinsitze entspannen die Muskeln. Die Salzgrotte stärkt die Gesundheit, Fußbäder erfrischen und kräftigen den Organismus. Licht, Klänge und Düfte wurden so gestaltet, dass Atmung und Gedanken leichter werden.
Wassererlebnisse
Innenpools begeistern mit Multimedia-Effekten aus Licht, Klang und Bewegung. Sprudel- und Luftliegen sorgen für Muskelentspannung, Jacuzzis und Kneipp-Pfade geben neue Vitalität. Draußen erwartet Sie ein großer Pool mit Pool-Bar, umgeben von Grün – der perfekte Ort für Ruhe und Sonne.
Ein Ort, an dem die tägliche Entspannung zu einem einzigartigen Erlebnis wird
Świnoujście – die Perle der 44 Inseln
Świnoujście begeistert zu jeder Jahreszeit: die breitesten Strände Polens, ein heilendes, jodhaltiges Mikroklima, die grünen Alleen des Kurparks und Radwege, die mit herrlichen Ausblicken begeistern. Ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Radtour genügen, um zum Leuchtturm – dem höchsten an der Ostsee – zu gelangen oder die Grenze zu überqueren und in Ahlbeck einen Espresso zu trinken.
Die Stadt beruhigt, inspiriert und bleibt lange in Erinnerung.
Świnoujście ist ein wahres Paradies für alle, die Bewegung und Natur lieben.
Radwege ziehen sich über hunderte Kilometer – von der Promenade, durch die Kiefernwälder des Kurparks, bis zu Holzstegen über den Mooren von Korswandt. Wanderer finden Ruhe in den Reservaten Karsiborska Paproć und Wolgastsee, wo Rehspuren den Weg kreuzen und Seeadler kreisen.
Am Swine-Delta sonnen sich Kegelrobben, und im Herbst erfüllen Hunderttausende Vögel den Himmel – ein Naturschauspiel, das Jahr für Jahr wiederkehrt.
Verlässlicher Partner
Green House Development – wir bauen die Zukunft auf höchstem Standard.
Green House Development – seit über einem Jahrzehnt Projekte, die Ästhetik, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit verbinden.
Unsere Projekte wurden ausgezeichnet mit dem Laur Inwestora 2023 (Baltic Horizon) und Green Vision Awards 2024.
Wir sind die Schöpfer und Verwalter des luxuriösen Wave Międzyzdroje Resort & SPA, das zu einem Symbol für die Verbindung von Komfort, innovativer Architektur und Naturverbundenheit geworden ist.
Alle Gebäude tragen BREEAM- und LEED-Zertifikate – für uns gehört Luxus immer mit Verantwortung zusammen.
Zeit für Ihre Entscheidung!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Apartments in einer der begehrtesten Ostseelagen zu werden! Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten, und unser Berater meldet sich mit einem individuell vorbereiteten Angebot.